A Importância do Manual do Usuário em Edifícios Novos e a Relevância das Garantias

Hoje, vamos abordar um tópico crucial para todos os proprietários e gestores de edifícios novos: a importância do Manual do Usuário. Em especial, queremos enfatizar a relevância das garantias, que estão intrinsecamente ligadas à manutenção adequada das edificações.

O Manual do Usuário não é apenas um documento complementar que acompanha o edifício. Ele é uma ferramenta essencial para garantir a durabilidade, segurança e funcionalidade do empreendimento ao longo de sua vida útil. Este manual contém informações detalhadas sobre o uso correto, manutenção e operação do edifício, abordando aspectos estruturais, instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos, entre outros.

A NBR 17170, norma técnica publicada pela ABNT, estabelece diretrizes relacionadas às garantias na construção civil. Uma das principais disposições desta norma é que as garantias somente se mantêm válidas se as manutenções estabelecidas no Manual do Usuário forem realizadas corretamente e por empresas ou profissionais qualificados.

Isso significa que a garantia oferecida pelo construtor ou incorporador pode ser invalidada caso os procedimentos de manutenção não sejam seguidos conforme especificado no manual. Assim, não realizar uma manutenção adequada não apenas compromete a integridade da edificação, mas também pode resultar em perdas financeiras significativas para os proprietários.

Outro ponto crucial da NBR 17170 é a necessidade de as manutenções serem documentadas e registradas. Isso permite que, em caso de eventuais problemas ou disputas relacionadas às garantias, exista um histórico claro e transparente das ações realizadas na edificação.

Concluiríamos reforçando a ideia de que o Manual do Usuário é mais do que um documento: é um guia para a longevidade e segurança do edifício. Para garantir que todas as vantagens e garantias sejam aproveitadas, é essencial seguir suas recomendações à risca e manter um registro meticuloso de todas as manutenções.