Na postagem anterior, discutimos a importância de um manual de manutenção e uso adequado, bem como a relevância da norma ABNT NBR 5674:2024 nesse processo. Agora, vamos aprofundar um pouco mais e explorar os elementos essenciais que devem ser contemplados em um manual de acordo com essa norma.

Programa de Manutenção Preventiva: O manual deve incluir um programa detalhado de manutenção preventiva, descrevendo as atividades a serem realizadas, a periodicidade, as responsabilidades e as formas de comprovação. Isso garantirá que a manutenção seja realizada de forma planejada e regular, evitando problemas e prolongando a vida útil das instalações.

Procedimentos de Inspeção: Deve haver orientações claras sobre como realizar inspeções regulares em diferentes áreas e sistemas do edifício. Isso ajudará a identificar possíveis falhas ou necessidades de reparo antes que se tornem problemas maiores.

Documentação de Ocorrências: O manual deve abordar o registro e a documentação de todas as ocorrências relevantes, como manutenções realizadas, reparos efetuados e substituições de equipamentos. Isso fornecerá um histórico detalhado e facilitará a análise de tendências e a tomada de decisões futuras.

Procedimentos de Uso Adequado: É importante incluir instruções claras sobre o uso adequado das instalações e equipamentos presentes no edifício. Isso promoverá a segurança, a eficiência energética e a durabilidade dos sistemas.

Responsabilidades e Contatos: O manual deve listar as responsabilidades de cada parte envolvida na manutenção e uso do edifício, bem como fornecer os contatos de profissionais ou empresas responsáveis pela manutenção especializada.

Seguir essas diretrizes e incluir esses elementos essenciais em seu manual de manutenção e uso garantirá que seu edifício seja bem cuidado, operado de forma eficiente e atenda aos requisitos da norma ABNT NBR 5674:2024.

Na próxima postagem, vamos explorar como a VistoPred pode ajudar a implementar e otimizar seu manual de manutenção e uso, garantindo que todas as tarefas sejam realizadas de forma adequada e eficaz. Fique ligado!