Perguntas Frequentes sobre a Autovistoria de Edificações em todo o Brasil

Entendemos que a Autovistoria é uma parte crucial do ciclo de vida de uma edificação. Apesar de ser uma prática comum, muitas pessoas têm dúvidas sobre o processo e outras questões técnicas e administrativas relacionadas. Para ajudar tanto os responsáveis técnicos quanto os proprietários e ocupantes dos imóveis, elaboramos uma lista com as perguntas mais frequentes sobre a Autovistoria.

O que é a Autovistoria?
A Autovistoria é uma inspeção predial realizada por um profissional ou empresa legalmente habilitados. O objetivo é avaliar o estado geral da edificação em termos de conservação, estabilidade e segurança.

O que deve ser inspecionado na Autovistoria?
O que precisa ser inspecionado será determinado pelo profissional contratado, de acordo com as especificidades de cada edificação.

Quem é responsável por um imóvel?
O responsável pelo imóvel pode ser o condomínio, o proprietário ou o ocupante do imóvel, a qualquer título.

Quem deve ser contratado para realizar a Autovistoria?
A vistoria técnica deve ser realizada por um Engenheiro, Arquiteto e Urbanista, ou uma empresa legalmente habilitada em seus respectivos Conselhos Profissionais.

A Autovistoria é uma tarefa multidisciplinar?
Sim, a Autovistoria pode envolver diversos profissionais, dependendo do tipo e complexidade da edificação.

Quais imóveis devem realizar a Autovistoria?
Todos os imóveis, com exceção de edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares, edificações nos primeiros cinco anos após a concessão do “Habite-se”, edificações com até dois pavimentos e área total construída inferior a 1.000m², e edificações situadas em Áreas de Especial Interesse Social.

Qual o prazo para a Autovistoria?
O intervalo máximo entre as vistorias varia de acordo com a localidade e a legislação local. Por exemplo, no Rio de Janeiro, a Autovistoria deve ser realizada a cada 5 anos.

Quais as consequências caso a Autovistoria não seja realizada no prazo assinalado?
O responsável pelo imóvel pode ser notificado e multado, além de ser responsabilizado civil e criminalmente por quaisquer danos que possam ocorrer devido à falta de reparos ou manutenção da edificação.

Esperamos que este post ajude a esclarecer suas dúvidas sobre Autovistoria. Lembre-se, a segurança da sua edificação é de suma importância. Se você tiver mais perguntas, por favor, não hesite em nos perguntar nos comentários.